Santa Fé, Jardim dos Estados e Carandá Bosque estão entre os mais valorizados; setor imobiliário impulsiona crescimento urbano e geração de empregos na capital.
Da Redação
A mais recente pesquisa FipeZAP destacou Campo Grande entre os mercados imobiliários mais aquecidos do país, com bairros que registraram expressiva valorização do metro quadrado. Segundo o levantamento, o bairro Santa Fé lidera a lista com R$ 11.069/m², seguido por Jardim dos Estados (R$ 10.469/m²), Carandá Bosque (R$ 9.291/m²), Mata do Jacinto (R$ 7.562/m²) e Tiradentes (R$ 6.952/m²).
De acordo com o presidente do Sindicato da Habitação do Mato Grosso do Sul, Geraldo Paiva, a valorização se explica tanto pela infraestrutura consolidada quanto pelas novas dinâmicas urbanas e sociais. Ele afirma que regiões como Maria Aparecida Pedrossian e Chácara dos Poderes, na zona leste, têm se destacado pelo crescimento de loteamentos fechados e imóveis de alto padrão. Já na região norte, bairros como Nova Lima e parte dos Novos Estados têm atraído a classe média e se tornado polos de adensamento.
Segundo Paiva, o aumento nos preços reflete o aquecimento do setor, que atualmente conta com cerca de 77 empreendimentos em comercialização na capital. Ele explica que cada lançamento contribui para o desenvolvimento urbano, movimenta a cadeia da construção civil e gera empregos. “O mercado imobiliário é um importante vetor de desenvolvimento. Cada novo empreendimento impulsiona o crescimento urbano de forma ordenada, melhora a infraestrutura e gera empregos”, declarou o presidente do Secovi-MS.
A construção civil tem impacto direto em áreas como engenharia, arquitetura, indústria moveleira, comércio de materiais, transporte e alimentação. Para cada vaga direta no setor, são gerados de três a cinco empregos indiretos, segundo estimativas citadas por Paiva. Ele também destaca que o crescimento do produto interno bruto de Mato Grosso do Sul, acima da média nacional, atrai novos moradores e investimentos, mas o setor ainda enfrenta desafios como a burocracia para aprovação de projetos e o custo elevado do crédito imobiliário.
Além dos bairros tradicionais com metro quadrado mais valorizado, regiões como Vila Cruzeiro, Rita Vieira, São Francisco e Tiradentes também têm apresentado crescimento acelerado, impulsionadas pela infraestrutura urbana e oferta de serviços. A expansão horizontal avança em áreas como Moreninhas, Parque dos Poderes e nas saídas para Três Lagoas e Sidrolândia, com destaque para a presença de condomínios e loteamentos planejados.
Com o objetivo de valorizar Campo Grande e aproximar a população das transformações urbanas, o Secovi-MS mantém o portal ‘Amigos da Cidade Morena’, que reúne informações sobre o setor, histórias da cidade, cultura local e o papel do urbanismo na qualidade de vida da capital. O conteúdo está disponível no endereço www.amigosdacidademorena.com.br e no perfil @amigosdacidademorena no Instagram.
